租购同权的最终目的!
2017-08-14
来源:网络
编辑:美享吧
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住房租赁市场,是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要渠道,解决好城镇居民住房问题,需要房地产市场和租赁市场协同发展。为此,近年来,国家连续出台政策,多管齐下建立购租并举的住房制度,就是要满足多层次的住房需求。

树立房地产长效机制缓解供需矛盾

租购同权实质上是我国正在施行推动建造“租购并重”的住宅准则进程中的一个缩影。在中心明确“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,我国不断加强楼市调控力度,取得积极作用。与此同时,树立长效化调控机制,不只要求在需求端发力,还要在供给端加速变革,多角度保障不同集体的住宅需求。

住宅租借商场,是房地产商场的重要组成部分,是处理住宅问题的重要途径,处理好城镇居民住宅问题,需求房地产商场和租借商场协同展开。为此,近年来,国家接连出台方针,多管齐下树立购租并重的住宅准则,就是要满意多层次的住宅需求。

2015年年末,中心经济作业会议明确提出,以树立购租并重的住宅准则为首要方向,把公租房扩大到非户籍人口。

2016年,国务院办公厅印发《关于加速培养和展开住宅租借商场的若干意见》,全面布置加速培养和展开住宅租借商场作业。

2016年年末,中心经济作业会议再次要求,加速住宅租借商场立法,加速组织化、规模化租借企业展开。

本年5月,住建部发布《住宅租借和出售办理法令(征求意见稿)》,向社会揭露征求意见,这个法令也成为我国首部专门针对住宅租借和出售的法规。

国务院展开研究中心研究员 刘卫民:他处理的是老百姓关于房价高房价这个痛点这个问题,那么关于一些新市民,我们如何来处理他的住有所居问题,可以让他在新型城镇化的进程里可以顺利地释放出自己的一些创造力,展开自己各个方面的这种能力。

在全国第一批12个展开住宅租借试点的城市中,除了杭州将树立统一住宅租借渠道,成都也提出到2017年年末,将组成或改建3家-4家国有住宅租借公司,发动一批租借住宅建造,完善住宅租借买卖效劳渠道。

清华大学房地产研究所所长 刘洪玉:我们将来展开租借商场不光是要把这个零星的这种房源的出租啊这种包含运营办理,要把它有效地办理起来,还要添加这个组织化的规模化的租借企业。

上一年11月,北京四宗“限房价、竞地价”的地块售出,开发商自我克制面积到达100%,也就是说70年内这儿盖的房子只能租不能卖。而本年7月,上海市推出两块租借住宅用地,采纳“只租不售”形式。

从供给端着手,加大租借住宅供给,树立“租购并重”的房地产长效调控机制,成为缓解住宅供需矛盾,使城镇居民住有所居的重要行动。

​中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长 柴强:经过这些来使租房的人有安全感,有安稳感,特别是展开了组织化的规模化的住宅租借企业,它比个人租房可能要标准一些,当然也可以对它进行更好的监督监管。

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