现在市面上许多产品住所都是毛坯房，钥匙到手后，业主们往往还要面对装修的问题，逛商场、看建材、请规划、找装修、买家具……够折腾几个月半年的。更重要的是，由于清水房而导致长时刻涣散的二次装修，会发生大量的修建废物、粉尘及噪音污染，既不利于住所建造质量的进步，也不利于修建节能减排和城市环境保护。

加速推动绿色修建开展，推动制品住所建造，带动修建业和房地产业开展转型晋级，已势在必行。15日，市政府第165次常务会上，市建委在报请审定《进一步加速推动我市制品住所开展的施行定见（送审稿）》（以下简称《定见》）时泄漏，未来全市新开工产品住所和保证性住所制品住所面积份额到达100%。现在相关部分正在拟定详细时刻表。这意味着，今后“清水房”这个概念将逐渐退出成都的商场，完成我市住所产品结构以制品住所为主的底子改变。未来买房子，将会都是“精装房”。

室内空气质量检测成果不合格不得交给使用

关于广阔老百姓遍及关怀的制品住所质量问题，《定见》从施行绿色环保装修、强化工程质量保修、鼓舞投保制品住所工程质量潜在缺点稳妥、推行菜单式多样化装修风格和实体样板房等多方面提出要求，构成一套让购房者定心购买制品住所的机制。

《定见》明确要求，室内空气质量检测成果不合格的，不得交给使用。房子装修工程完成后，开发企业应当托付具有相应资质的检测机构进行室内环境检测，室内空气中的氮、甲醛、苯、氢等污染物浓度应契合国家室内空气质量规范。

一起，《定见》还强化制品住所工程质量保修。开发企业应在交房时向购房者供给住所质量保证书和住所使用说明书，并活跃引导、鼓舞开发企业投保制品住所工程质量潜在缺点稳妥。

推行制品住所，是否消除了个性化风格？对此，《定见》提出了“菜单式装修”解决计划：开发企业应以菜单方法，为消费者供给多样化的装修风格挑选，满意个性化需求。制品住所修建面积5万平方米（含）以内的，菜单式装修计划不得少于两个；制品住所修建面积超越5万平方米的，菜单式装修计划不得少于三个。

样板房保存时刻自产品住所交给之日起不少于1年

值得一提的是，制品住所项目应修建实体样板房。制品住所装修施行施工样板先行，样板合格后才能全面施工，样板间（层、段）经各方质量职责主体验收鉴定合格后，再推行后续装修工程施工。

样板房要实在反映装修规范和施工质量，作为房子交给的参照规范，且样板房的保存时刻自产品住所交给之日起不少于1年，“尤其是后者，将有用监督开发商，防止因实践交给房子和样板间差异过大引发争议。”

我市将以政策办法鼓励开发企业活跃开发建造制品住所，在保证办法上，对购买制品住所的购房者优先保证住所公积金借款。关于建造制品住所的开发企业在四川省房地产开发企业信誉信息系统中依照相关规定予以杰出信誉记载和信誉加分。

业内人士表明，制品住所建造完成了土建工程和室内装修的规划施工一体化，可大起伏削减修建废物、粉尘和噪音污染，有利于推动修建节能减排和绿色修建开展，进步城市环境质量和住所质量，促进修建业和房地产业开展转型晋级。

成都为什么要全面撤销清水房？

成都为什么要推行这项政策，有何法律法规和政策根据？制品房如何保证装修质量？制品住所到底有何优势？……成都商报采访了《定见》出炉的起草背景、构成进程、专家论证等状况。

我国制品房商场起步较晚。最早推行制品房的声响，能够追溯到1999年由国务院办公厅发布的《关于推动住所产业现代化进步住所质量若干定见》，提出要活跃推行一次性装修或菜单式装修形式，防止二次装修形成的破坏结构、糟蹋和扰民等现象。

这也是市建委日前在解读《定见》中说到的首个政策根据。本年4月，住建部还发布《修建业开展“十三五”规划》，提出三年内我国新开工全装修制品住所面积到达30%。

省住建厅还下发《进一步加强制品住所开发建造管理作业的告诉》，提出从2015年1月1日起，争夺经过5年的尽力，全省新建产品住所中制品住所开发建造份额到达60%以上。

市建委相关负责人介绍，《定见》的出台进程比较绵长，从起草到拟制历经两年时刻。自2015年末开端启动起草作业，并于2016年5月前往上海调查。此后向8个市级部分征求定见，在官网上向社会公众公示征求定见，并邀请5名专家进行论证。

针对未来保证全市新开工产品住所和保证性住所制品住所面积份额到达100%的作业方针，市建委表明，我市将构建一套“要点引领，梯度操控，全域并进”的制品住所开展格式。即结合成都市城市建造的特点，选用分区、分年度的方法对制品住所的开展进行操控引导，制定差异化的制品住所建造要求，进行地域分区上的梯度操控。